둔산 더샵 엘리프는 대전광역시 서구 용문동에 위치한 대규모 아파트 단지로, 포스코건설과 계룡건설이 공동 시공하는 재건축 프로젝트입니다. 이 글에서는 둔산 더샵 엘리프의 입지, 시세, 생활 인프라 및 미래 가치를 분석해 보겠습니다.
1. 둔산 더샵 엘리프 개요
둔산 더샵 엘리프는 총 2,763세대 규모로 구성된 대규모 단지입니다. 이 중 일반분양 세대는 1,935세대이며, 지하 3층에서 지상 33층까지 23개 동으로 설계되었습니다. 전용면적은 48㎡ ~ 84㎡로 구성되어 다양한 수요를 만족시킵니다.
2. 입지 및 교통 편의성 분석
둔산 더샵 엘리프는 대전 지하철 1호선 용문역과 탄방역이 도보 거리에 위치해 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다. 향후 충청권 광역철도 및 도시철도 2호선이 개통되면 교통 환경은 더욱 개선될 것으로 기대됩니다. 주요 도로망인 대덕대로 및 둔산대로와의 접근성도 좋아 차량 이동이 용이합니다.
3. 교육 환경 및 생활 인프라
인근 학교 및 학군
단지 인근에는 탄방초등학교, 문정중학교, 삼천중학교 등 우수한 학군이 조성되어 있습니다. 또한 어린이집과 유치원이 단지 내에 마련될 예정으로 자녀 교육에 대한 부담을 덜어줍니다.
쇼핑몰 및 공원 접근성
롯데백화점 대전점, 홈플러스, 이마트 등이 가까워 쇼핑 및 생필품 구매가 편리합니다. 또한 유등천과 중촌시민공원, 남선공원 등 녹지 공간이 풍부해 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
4. 분양가 및 시세 동향
분양가 구성
전용면적 84㎡ 기준 분양가는 약 4억 5,520만 원부터 시작하며, 평당 분양가는 1,800만 원대로 책정되었습니다. 소형 평수의 경우 더욱 합리적인 가격으로 제공됩니다.
현재 매매 및 전세 시세
분양권 매매가는 84㎡ 기준 약 7억 8천만 원으로 형성되어 있으며, 전세가는 약 4억 원 수준입니다. 주변 시세와 비교했을 때 경쟁력이 높은 편입니다.
5. 미래 가치 및 투자 전망
개발 호재 및 교통 확충 계획
둔산 더샵 엘리프 인근에는 충청권 광역철도 및 도시철도 2호선이 계획되어 있어 장기적인 교통 편의성 향상이 예상됩니다. 이로 인해 향후 시세 상승 및 투자 수익률 증가가 기대됩니다.
예상 수익률 및 투자 포인트
대규모 재건축 단지의 특성상 안정적인 자산 가치를 기대할 수 있으며, 브랜드 아파트로서의 인지도와 신뢰성도 높습니다. 특히 둔산지구 내 신축 아파트 공급이 적어 희소가치가 클 것으로 보입니다.
6. 자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 둔산 더샵 엘리프의 입주 예정일은 언제인가요?
입주 예정일은 2025년 2월로 계획되어 있습니다.
Q2. 전용면적별 세부 분양가는 어떻게 되나요?
전용면적 48㎡는 약 3억 5천만 원부터 시작하며, 84㎡는 약 4억 5천만 원대입니다. 정확한 금액은 계약 시점과 타입별 차이에 따라 달라질 수 있으니, 분양 사무소에 문의하시기 바랍니다.
